Le taux d’endettement est le montant total des mensualités de crédits (plus le loyer mensuel pour les locataires) divisé par le montant total des revenus nets mensuels pour un ménage.
Ce taux d’endettement doit être inférieur à environ 33%.

Préférez un taux d'endettement de 20 % plutôt que de 35 %, afin d'éviter la lourdeur des échéances de remboursement.

La barre limite des 33 %

Le plafond des mensualités généralement admises correspond à 33 % du revenu net imposable, divisé par douze. À retenir : vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois plus élevés que vos mensualités.

La totalité des charges mensuelles

Le taux d'endettement prend en compte la totalité des charges mensuelles de crédit, c'est-à-dire l'addition des mensualités du prêt immobilier qui va vous être accordé et des mensualités de tous les autres prêts déjà contractés, tel un crédit consommation par exemple. Ce total sera ensuite divisé par la somme de vos revenus à caractère durable.